Wycenimy
Twoją
nieruchomość
O nas
Justyna Zawora - Rzeczoznawca Majątkowy nr upr. 7664.
Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie pierwszego stopnia na kierunku Gospodarka Przestrzenna oraz drugiego stopnia na kierunku Ekonomia ze specjalizacją gospodarowanie nieruchomościami uzyskując tytuł magistra ekonomii. Kontynuacja nauki na studiach podyplomowych z zakresu Szacowania Nieruchomości na Akademii Górniczo – Hutniczej w Krakowie. Uprawnienia Rzeczoznawcy Majątkowego nadane przez Ministra Infrastruktury do wykonywania działalności zawartej w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale z gruntem związanych uzyskane w 2019 roku. Doświadczenie w administracji samorządowej jako podinspektor ds. zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Krakowie.
Sporządzone operaty szacunkowe, jak również wszelkiego rodzaju opracowania, ekspertyzy i opinie, wykonane są zgodnie z przepisami prawa, standardami zawodowymi i powszechną praktyką wyceny.
Usługi
Wyceniamy:
- lokale mieszkalne
- lokale użytkowe
- nieruchomości gruntowe
- nieruchomości rolne i leśne
- nieruchomości gruntowe zabudowane
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- ograniczone prawa rzeczowe: służebność przesyłu, służebność gruntu
W jakim celu?
- określenia ceny sprzedaży-kupna
- zabezpieczenie kredytu bankowego
- podział majątku
- aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
- ustalenie opłaty adiacenckiej i planistycznej
- ustalenia odszkodowań w tym za wywłaszczone nieruchomości na cele publiczne
- na potrzeby egzekucji komorniczych
- cele szczególne inne
Ceny świadczonych usług:
Wynagrodzenie i termin wykonania usługi są ustalane indywidualnie dla każdej nieruchomości i są zależne od:
- charakteru, lokalizacji, rodzaju i zakresu przedmiotu wyceny
- kompletności pozyskanej od zamawiającego dokumentacji nieruchomości (projekt budowlany, dokumentacja dotycząca stanu prawnego nieruchomości i inne)
- termin wykonania zlecenia
Skontaktuj się z nami i wyceń swoją nieruchomość
Kontaktwymagane dokumenty
Nieruchomości lokalowe:
- nr księgi wieczystej
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działki
- zaświadczenie o samodzielności lokalu
- rzut lokalu
- w przypadku, gdy lokal jest przedmiotem najmu to umowę najmu
- dla rynku pierwotnego: kompletna umowa deweloperska, kosztorys budowlany w przypadku wyceny nieruchomości po jej wykonaniu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- nr księgi wieczystej lokalu, w przypadku założonej KW
- nr księgi wieczystej gruntu
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu (zawierające informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na kondygnacji)
- dokument potwierdzający nabycie prawa do lokalu
Nieruchomości gruntowania niezabudowana:
- nr księgi wieczystej
- mapa / kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- wypis z ewidencji gruntów i budynków
- decyzja o warunkach zabudowy
- wypis i wyrys z MPZP
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym:
- nr księgi wieczystej
- mapa / kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- wypis z ewidencji gruntów i budynków
- dokumentacja techniczna budynku zawierająca ogólną charakterystykę zabudowy wraz z parametrami technicznymi, opisem konstrukcji oraz rzutami poszczególnych konstrukcji
- pozwolenie na budowę/ ma użytkowanie
- decyzja o warunkach zabudowy
- wypis i wyrys z MPZP
- dziennik budowy, jeżeli inwestycja jest w trakcie realizacji
Wynagrodzenie za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości:
- nr księgi wieczystej
- mapa zasadnicza
- mapa sytuacyjna z naniesionym przebiegiem sieci infrastruktury technicznej
- wypis z ewidencji gruntów i budynków
Prawo użytkowania wieczystego:
- nr księgi wieczystej
- mapa / kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- wypis i wyrys z MPZP
- dokumenty zawierające m.in. informacje dotyczące stawki procentowej, opłaty rocznej